Строительная экспертиза — исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения с помощью специальных знаний сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании и судебном разбирательстве уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже.
Строительная экспертиза – это вид судебных инженерно-технических экспертиз, которое состоит из двух этапов: исследования строительного объекта и подготовка заключения по поставленным перед экспертом вопросам.
Чаще всего строительная экспертиза является одним из способов решить конфликт между застройщиком и заказчиком. Заказчик хочет убедиться, что выполненные застройщиком строительно-монтажные работы проведены полностью и с соблюдением всех стандартов.
Когда необходима строительная экспертиза
В случаях, когда для расследования и судебного рассмотрения уголовных и гражданских дел требуются специальные знания в области строительства, проектирования, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.
Заказать строительную экспертизу может заинтересованная сторона (истец, ответчик) или прокуратура. Инициировать исследования может также суд.
По итогу строительной экспертизы заказчик получает экспертное заключение, которое может использовать в суде с целью обоснования своих претензий к другой стороне.
Необходимость проведения экспертизы возникает:
- при разрешении споров о праве собственности на недвижимость;
- при рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
- для определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
- в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
- в установлении причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
- в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
- для установления соответствия требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа и утилизации строительных объектов.
Объектами строительной экспертизы являются любое строительное сооружение, а также незавершенные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.
Эксперт определяет:
- Качество проведенных работ: выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий.
- Соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора.
- Степень износа здания.
- Величину ущерба, нанесенного заливом, пожаром с фиксацией объемов и расчетом стоимости восстановления.
- Правильность проведения перепланировки здания, включая надстройку и углубление подвальной части.
- Причины протечки крыши, образования плесни на конструкциях.
- Причины аварий в инженерных коммуникациях.
Эксперт также может провести геодезический мониторинг деформаций, контрольный обмер помещений, исследование несущих конструкций и др.
Задачи строительно-технической экспертизы
1. Исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.
2. Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда.
3.Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств.
4. Исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий.
5. Исследование строительных объектов и земельных участков, с целью определения их стоимости.
6. Исследование поврежденных зданий и помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта.
7. Определение влажности помещений, конструкций и материалов. Определение участков утечки тепла из зданий и сооружений.
8. Установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков неразрушающим методом.
9. Исследования земельных участков, с целью определения границ, установления их соответствия кадастровым границам, исследования топографической основы, вынос поворотных точек в натуру.
10. Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом и разработка вариантов указанного раздела.
Стоимость проведения экспертизы
| Наименование услуг | Стоимость/руб |
|---|---|
| судебная строительно-техническая экспертиза | от 25 000 |
| экспертиза по разделу домовладения | от 30 000 |
| экспертиза стоимости восстановительного ремонта | от 15 000 |
| участие эксперта в приемке объекта (квартира, дом) | от 10 000 |
| экспертиза фундамента | от 20 000 |
| экспертиза кровли | от 20 000 |
| экспертиза оконных конструкций | от 10 000 |
| определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов | от 15 000 |
| экспертиза качества выполненных строительных работ | от 15 000 |
| экспертиза качества строительных материалов и оборудования | от 10 000 |
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Стоимость экспертизы рассчитываются индивидуально и зависит от:
- Количество вопросов поставленных перед экспертом.
- Объемы представленной проектно-сметной документации.
- Площадь исследуемого объекта, его конструктивная сложность.
- Время подготовки заключения.
- Необходимость проведения лабораторных исследований и испытаний.
Экспертизе подлежат промышленные и бытовые конструкции, гражданские объекты недвижимости, земельные наделы, недостроенные объекты, отдельные коммуникации и элементы инженерных систем, сопутствующая строительная документация. Экспертиза может быть как комплексной, так и выборочной – в зависимости от стоящих целей. Это в свою очередь отражается на цене.
Закажите экспертизу в нашей компании
Мы выполняем независимую строительно — техническую экспертизу коммерческих, жилых зданий, квартир, частных домов, коттеджей, по сей стране. Можем отдельно провести экспертизу кровли, пола, стен, перекрытий, фундамента, бетона, отдельных помещений, строительных материалов и конструктивных элементов, установить точное техническое состояние, соответствие проектированию, сметной документации к сооружению.
В нашей компании работают опытные эксперты, используется специальное оборудование, новое техническое оснащение. В том числе тепловизионное – для получения более полных, точных, подробных сведений об объекте. Работаем с физическими и юридическими лицами, готовы взяться за работу на любом этапе строительства, реконструкции или ремонта. Предоставим любые консультации в вопросе по телефону или при личной встрече.
Наши преимущества:
- Наличие всех необходимых разрешений , допусков для выполнения работ (СРО, Сертификаты)
- Многолетний практический опыт, в том числе при проведении экспертизы в ходе судебных дел, разбирательств, защиты интересов клиента для судебного решения в его пользу.
- Высокая скорость подготовки заключения – мы ценим ваше время и соблюдаем сроки.
- Работа по договору, что гарантирует безопасность, ответственность в сотрудничестве;
- Составление квалифицированного заключений, которые можно использовать в ходе судебного процесса для отстаивания ваших прав и интересов;
- Бесплатная консультация строительного эксперта.
Если у вас имеются какие-либо вопросы или уточнения, вы хотите получить консультацию или заказать услуги наших экспертов, обращайтесь по телефону или оставьте запрос на сайте. Помните, что отсутствие экспертного заключения нередко становится причиной серьезных разбирательств между сторонами, переплат или других неприятных ситуаций. Поэтому, если вам все-таки нужно провести экспертизу, обращайтесь к представителям нашей компании.
