Оценка стоимости машин и оборудования

Оценка стоимости машин и оборудования – это процесс расчета цены движимого имущества, используемого в производстве, транспортной сфере и других направлениях. Это машины, станки, устройства для обработки информации, прочее. К этой категории также относится техника и транспортные средства, что связаны с производством. В отличие от недвижимого имущества на цену движимого имущества влияет:

• ситуация на рынке;
• развитие технического процесса;
• выход новых моделей и т. д.

Поэтому оценить такие объекты сложно. Факторы, влияющие на цену, учитывает оценщик. В Москве услуги опытных оценщиков предлагает Московский центр экспертизы и оценки.

Виды оценки

Оценка стоимости активов предприятия проводится для определения их реальной цены. Оценивается движимое имущество, которое принадлежит предприятию: технологическое оборудование, компьютеры, автомобили, т. д. На результат влияет техническое состояние оборудования, степень износа, пригодность к эксплуатации, комплектность, другие факторы.

В зависимости от поставленных задач определяют:

• Ликвидационную стоимость – цену объекта, из которых вычтены издержки, связанные с продажей. К издержкам относят расходы на рекламу, хранение, доставку, т. д.
• Инвестиционную стоимость – субъективный показатель, который отражает доходность для конкретного инвестора.
• Рыночную цену – фактическую цену, за которую объект можно купить или продать. Ее определяют, анализируя ситуацию на рынке, спрос, предложение, актуальность, т. д.

Определения стоимости могут идти вразрез друг с другом: например, рыночная цена может быть выше, чем предполагаемые доходы.

Применяют три подхода оценки материальных активов: доходный, сравнительный и затратный. Чтобы рассчитать, какую прибыль получает предприятие при использовании мощностей, используют доходный подход. Сравнительный подход предполагает анализ рынка на предмет идентичного оборудования и его цены. Он отражает совокупные факторы, которые актуальны для конкретного рынка. Для определения восстановительной цены, то есть затрат, которые потребуются для ремонта или покупки аналогичных активов, используют затратный подход.

В каких случаях нужна оценка

Основные случаи необходимости проведения процедуры:

1. Страхование мощностей компании. Без заключения оценщика страховая компания не работает с клиентом. Ведь чтобы определить страховую сумму, нужно понимать, сколько стоят мощности.
2. Оформление займа под залог. Чтобы использовать оборудование в качестве залогового имущества, нужно знать, сколько оно стоит. Отталкиваясь от этой цены, кредитор сообщит, какую сумму он может предложить. Обратите внимание, что для банка важна не только цена, но и то, как быстро можно продать оборудование. При этом для банков важны две цены: рыночная и ликвидационная. Так как способ определения этих стоимостей отличается, уточните, какие требования предъявляет кредитор.
3. Ведутся имущественные споры. При судебных разбирательствах и разделе имущества на части требуется документальное подтверждение его стоимости.
4. Переоценка активов. Колебания рынка, инфляция, изменения на самом производстве – это влияет на стоимость имущества компании. Поэтому его нужно регулярно переоценивать, чтобы иметь достоверные, соответствующие реалиям данные о стоимости. Также переоценка проводится, если осуществляется реорганизация, изменение структуры или слияние компаний.
5. Продажа имущества или бизнеса. Передать права собственности можно только после оценки, так как результаты влияют на цену бизнеса, размер госпошлины и т. д.
6. Списание или продажа в качестве лома устаревшего, вышедшего из строя оборудования. Оценка позволяет определить не только цену, по которой можно продать оборудование, но также и определить техническое состояние.

Кроме этого, без услуг оценщика не обойтись, когда необходимо рассчитать налоги на активы компании, переоценить средства и фонды, разработать управленческую стратегию, т. д.

Какие факторы влияют на цену имущества

В работе оценщик использует разные методы и концепции, которые подходят для конкретного объекта. При продаже машин и оборудования владельцы хотят понимать, какие факторы учитывает оценщик. На цену влияют:

• Технические характеристики – оценщик изучает состав материалов, из которых изготовлено оборудование, функциональные возможности (мощность, производительность, ремонтопригодность, т. д.).
• Степень внешнего/внутреннего износа – оценщик учитывает то, насколько техника физически износилась и устарела.
• Экономичность – роль играет показатель расхода материалов или топлива, необходимых для работы оборудования.

Также влияние на рыночную стоимость оборудования могут оказывать степень новизны и уникальности в отрасли, ликвидность, принцип полезности техники, ее взаимодействие с другими объектами, т. д.

Как выполнить оценку

Самостоятельно оценить движимое имущество невозможно, это сложная процедура, которая под силам лишь специалистам сферы. Нужно выбрать оценочную компанию. Убедитесь, что у оценочной фирмы есть опыт оценки оборудования в необходимой категории, она имеет хорошую репутацию (для этого изучите отзывы клиентов). Начинайте сотрудничество только после заключения типового договора, тщательно изучив его условия перед подписанием. Обязательно разработайте задание на оценку, заранее объясните исполнителям, что именно вам от них требуется и для каких целей. Потому что в зависимости от ситуации есть различия не только в проведении процедуры, но и в оформлении отчета.

Исполнителям потребуется предоставление максимально полной информации об оборудовании, которая может повлиять на его цену. Поэтому необходимо предоставить им полный перечень документации, которую они запросят. Список необходимого для работы зависит от вида оценки, используемых методов. Напоминаем, что к акту и отчету в обязательном порядке прилагаются правоустанавливающие документы. Подтверждающую право владения предметами оценки документацию можно подготовить заранее.

После получения отчета убедитесь в том, что он содержит все необходимые данные:

• общие сведения;
• возможности оборудования;
• перечень документов, которые заказчик предоставил для проверки;
• анализ условий, в которых оптимально использовать машины;
• результаты проведения оценки рыночной цены.

Отчет должен соответствовать российским и международным стандартам, составляться с соблюдением Федерального законодательства. Напоминаем, что срок действия отчета – шесть месяцев с даты его составления. По истечении этого срока процедуру потребуется повторить.

Преимущества нашей компании

«Московский центр экспертизы и оценки» осуществляет оценку движимого имущества. Наша компания оценивает различные объекты: отдельно взятые единицы оборудования, условно независимые друг от друга единицы, комплексы машин, т. д. Мы сотрудничаем с крупными российскими фирмами, а также с частными лицами. К нам вы можете обратиться для оценки оборудования, которое нужно внести в уставный капитал, купить или продать, застраховать и т. д.

Почему мы:

• В нашей компании работают опытные оценщики с безупречной деловой репутацией. Перед началом работ по проекту выполняют анализ основных участников рынка, выделяют его особенности.
• Отчет оценщика соответствует законодательству, поэтому его можно использовать в любых организациях, инстанциях.
• Мы гарантируем соблюдение оговоренных сроков.
• Бесплатно консультируем по любым вопросам.

Наши оценщики являются признанными лидерами в проведении оценки стоимости движимого имущества. Они собирают полную информацию об оцениваемом объекте и применяют разные методики, необходимые для определения реальной стоимости активов. А также определяют направления, позволяющие наиболее эффективно применить активы.

Мы гарантируем объективное и точное проведение работ в оговоренный срок. Процедура выполняется быстро, без задержек, при этом она отвечает требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Мы не завышаем неоправданно цены, всегда идем навстречу клиенту в любых вопросах.

Чтобы получить консультацию или заказать услугу, позвоните по контактному номеру телефона или отправьте запрос на электронный адрес. Наш менеджер перезвонит вам в течение нескольких минут, если вы оставите заявку на сайте. С нашим представителем вы сможете согласовать время и место проведения экспертизы, а также уточнить, какие именно документы нужно подготовить. Менеджер ответит на все вопросы бесплатно.