Список наших услуг
Наши преимущества:
  • Проведено
    2500 экспертиз
  • Современное
    оборудование
  • Нас рекомендуют
    150 судов
  • Новейшие методики
    оценки
  • Срок выполнения
    от 2 дней
  • Грамотные юристы
    в штате
Наши преимущества:
  • Проведено
    2500 экспертиз
  • Современное
    оборудование
  • Нас рекомендуют
    150 судов
  • Новейшие методики
    оценки
  • Срок выполнения
    от 2 дней
  • Грамотные юристы
    в штате

Оценка недвижимости и имущества

Сегодня независимая оценка недвижимости – одна из самых актуальных оценочных услуг. Это оценка фактической рыночной стоимости того или иного объекта недвижимости для дальнейшей продажи, покупки, аренды, вступления в права наследства и т. д. Цели рыночной оценки недвижимости и имущества могут отличаться. А вместе с тем – сроки, цена, результаты.

Заказать профессиональную оценку недвижимого и другого имущества вы можете в нашей компании. Работаем в Москве и Московской области, гарантируем объективность, точность, соблюдение сроков, заявленной стоимости услуг.

Специалисты проводят рыночную оценку объектов недвижимости

В каких ситуациях требуется оценка

Чаще всего заказчики приходят за данной услугой когда им нужно:

  • продать или купить квартиру, дом, часть жилого, коммерческого, иного помещения;
  • сдать в аренду жилье, офис, производственные помещения, прочее;
  • оформить ипотеку;
  • вступить в наследство;
  • передать недвижимое имущество в залог;
  • получить выплату по страховке;
  • возместить ущерб, что был принесен при определенных обстоятельствах;
  • выполнить инвентаризацию;
  • заключить сделку с недвижимостью;
  • обратиться в суд, отстаивать свои интересы, прочее.

Итогом оценочных работ служит экспертное заключение независимого оценщика, которое фактически избавляет вас от предвзятости со стороны банка, лиц, с которыми вы заключаете договор, судебных органов, прочее. Можем оценить квартиры, дома, загородные коттеджи, участки земли, производственные, другие коммерческие здания. А также гаражи, склады, офисы, другие объекты недвижимости. Имея на руках заключение экспертов, владелец недвижимости получает надежную юридическую основу для осуществления сделок, ведения финансового учета, принятия других мер по эксплуатации недвижимости и операций с ней. Просто свяжитесь с представителем компании, обсудите детали и воспользуйтесь помощью экспертов в сфере оценки недвижимого имущества.

Зачастую экспертные работы подразумевают не только изучение объекта недвижимости, но и земельного участка, на котором тот расположен. Во время подготовки отчета оценщик указывает не только рыночную, но и кадастровую стоимость (при необходимости). Это необходимо для того, чтобы оптимизировать налогообложение.

Оценка стоимости недвижимости специалистом

Что требуется для проведения экспертизы

Чтобы процедура оценки и подготовки соответствующего заключения заняла меньше времени, рекомендуем заранее подготовить все необходимые документы:

  • Документация, в которой содержится точная информация о физических границах изучаемого объекта. Например, геодезические планы, карты, на которых обозначено расположение, границы участка, а также детальное техническое описание.
  • Выписки из бюро технической инвентаризации.
  • Документы, детально описывающие другие здания/сооружения, находящиеся на исследуемой территории.
  • Документы, что устанавливают право собственности на объект недвижимости.
  • Документы, свидетельствующие о тех или иных обременениях. Например, налоговых обязательствах или обложениях, залоговых договорах, соглашениях, арендных договорах.
  • Уставные документы, прочее.

Осуществляем оценку большого круга объектов – от небольших гаражей и земельных участков до крупных промышленных зданий, сооружений. Все виды оценочных работ выполняем быстро, обеспечивая точность, комплексность каждого экспертного заключения, выдаваемого клиенту.

Для вас и вашего бизнеса мы выполним все виды оценочных работ:

  1. Предпродажная оценка стоимости недвижимости в Москве и регионе для более грамотного планирования и осуществления сделок по купле или продаже.
  2. Определение точной рыночной и кадастровой цены земли, которая еще не застроена, а также тех территорий, что освобождаются под строительство.
  3. Осмотр, оценка недвижимого имущества, которое будет сдаваться в аренду.
  4. Определение цены строительных объектов, которые еще не достроены.
  5. Оценка недвижимого имущества, что входит в жилой фонд. Сюда включается расчет цены комнат/квартир. Нередко проводится при возникновении споров относительно наследства или раздела имущества.
  6. Экспертиза загородной недвижимости – частных домов, дач, коттеджей, прочего.
  7. Оценка стоимости офисов, нежилых построек, различных технических сооружений, прочего.
  8. Экспертиза после пожаров, заливов, других чрезвычайных происшествий, которые повлекли повреждение или разрушение объекта.

Это не весь список видов оценочных работ, которые мы можем провести. Если у вас есть какие-либо вопросы и уточнения, рекомендуем связаться с менеджером и обсудить все условия. Мы проработаем удобную для вас схему сотрудничества.

Наименование вида экспертизыСтоимость проведения экспертизы в досудебном порядкеСтоимость в рамках судебного разбирательства
Независимое определение рыночной стоимости квартирыот 5000 руб.от 8000 руб.
Оценка рыночной стоимости жилых домов
до 150 м2от 8000 руб.от 15 000 руб.
до 350 м2от 15 000 руб.от 20 000 руб.
свыше 350 м2от 25 000 руб.от 30 000 руб.
Определение рыночной стоимости земельного участка
до 10 сотокот 5000 руб.от 10 000 руб.
до 50 сотокот 10 000 руб.от 15 000 руб.
от 90 сотокот 15 000 руб.от 20 000 руб.
от 1 Гапо согласованию
Оценка рыночной стоимости нежилых зданий и помещений
до 150 м2от 15 000 руб.от 20 000 руб.
до 300 м2от 20 000 руб.от 25 000 руб.
до 500 м2от 25 000 руб.от 30 000 руб.
до 1000 м2от 35 000 руб.от 40 000 руб.
свыше 1000 м2по согласованию
Независимое определение рыночной стоимости недвижимости предприятия
малогоот 50 000 руб.
среднего и крупного150 000 от 200 000 руб.
Иные виды оценкипо договоренности

Какие факторы больше всего влияют на стоимость недвижимости

Таких факторов много. Нередко владелец недвижимости даже приблизительно не знает, реальной стоимости объекта, что находится в его владении. Чтобы установить точную цену, проводят такие исследования. А влияет на стоимость следующее:

  • расположение, транспортная доступность объекта;
  • общая площадь самой недвижимости, размер земельного участка;
  • назначение;
  • наличие всех необходимых инженерных коммуникаций и/или возможности их подключения в будущем: электричества, водоснабжения, водоотведения, канализации, прочего;
  • вид права на объект (собственность или аренда), наличие обременений;
  • привлекательность недвижимости для инвесторов;
  • уровень комфорта: наличие паркинга на территории или рядом, доступ к интернету, телефонии, качество систем безопасности, прочее;
  • цели, которые преследует клиент при проведении оценки: покупка, продажа, получение ипотеки, выкуп у муниципальных органов, прочее;
  • сроки исполнения всех работ, подготовки соответствующего экспертного заключения.

В среднем оценка занимает до 10 дней, а после клиент получает на руки подготовленное экспертное заключение. В некоторых случаях может потребоваться больше времени. Иногда сроки не позволяют ждать так долго, поэтому требуется проведение оценки в ускоренном режиме. Это также отражается на конечной цене. Точную стоимость работ эксперт озвучивает после детального ознакомления с задачей.

Дороже всего обходится оценка объектов предприятий и производственного комплекса. Она же занимает больше всего времени. Оценка квартир, домов, офисов стоит в разы дешевле и займет гораздо меньше времени. Кроме того, в некоторых ситуациях достаточно упрощенного отчета об оценке недвижимости. На его подготовку обычно требуется не более одного дня, а стоимость его колеблется в пределах нескольких тысяч рублей. Но прежде чем заказывать такой отчет, вы должны уточнить, подходит ли он именно для ваших целей. В противном случае придется заказывать более комплексную экспертизу в дальнейшем, что повлечет дополнительные расходы.

Заказывайте оценку недвижимости и имущества в нашей компании

Если вам важна скорость, точность исполнения, следование нормам законодательства и ответственность на всех этапах, обращайтесь. Просто оставьте запрос на сайте или закажите составление отчета нашими специалистами прямо на сайте. Мы используем новое оборудование, средства и инструменты для оценки стоимости недвижимого имущества. Работаем в рамках установленного федерального законодательства, стандартов, сопутствующих норм (в том числе ФСО).

Преимущества:

  • Признание отчетов нотариусами и органами власти всех уровней. В том числе судами на разных этапах рассмотрения дел.
  • Точное ценообразование. Мы четко озвучиваем, какую денежную плату нужно будет внести в конкретном случае. Цена – уже с учетом налогов. Мы часто проводим акции, предлагаем специальные условия для постоянных клиентов, ведь ценим каждого.
  • В штате работают специалисты, отлично разбирающиеся во всех вопросах организации оценочных работ, применения новых методов исследования, использования законодательных, нормативных актов в пользу клиента.

Если у вас остались вопросы в отношении оценки недвижимости или особенностей оценки иного имущества, которые мы не раскрыли в статье, обращайтесь за консультацией. Мы обсудим все аспекты отдельно, согласуем дату проведения оценки других экспертных действий, обозначим величину оплаты услуг, привлечем своих ведущих экспертов, проводивших все виды оценочных работ по недвижимости и другому имуществу.

К нам обращались и остались довольны
Евро ремонт
Автолид
Автодор
Милдом
Эврика
Стройдом
Дорожное строительство
Созидант
Примеры выполненных работ
Почерковедческая экспертиза подписи
Почерковедческая экспертиза

В АНО «Московский центр экспертизы и оценки» обратился гр. Т с просьбой провести почерковедческую экспертизу на предмет установления идентичности подписей в Протоколе и Определении.

Вопросы, стоящие перед экспертом: одним или разными лицами выполнена подпись в Протоколе 50 АО № 408725 об административном правонарушении от 25.10.2019 года от имени гр. Т в строке «подпись должностного лица, составившего протокол» и в Определении о передачи дела об административном правонарушении от 25.10.2018 года от имени гр. А.

В ходе проведения экспертизы эксперт установил, что подписи на Протоколе и Определении выполнена одним лицом. На основании выводов эксперта, Суд отказал в привлечении к административной ответственности гр. Т.

Лингвистическая экспертиза печатного издания
Лингвистическая экспертиза

В АНО «Московский центр экспертизы и оценки» обратился гр. К с просьбой провести лингвистическую экспертизу.

По следующим вопросам: Содержится ли в материале информационно-аналитического издания «Выбирай в Серпухове» № 6 от 14.03.2010 негативная информация о МУП «РКЦ-ЖКХ» и МУП «Серпуховская Теплосеть»? Если содержится. То в какой форме она выражена: утверждения о фактах, оценочного суждения, мнения, предположения или вопроса? Если данная информация не соответствует действительности, то является ли она порочащей?

Эксперт пришел к выводу, что в высказываниях содержится негативная информация о МУП «РКЦ-ЖКХ» и МУП «Серпуховская Теплосеть». Она описывает МУП «РКЦ-ЖКХ» и МУП «Серпуховская теплосеть» как организации, ведущие недобросовестную хозяйственную деятельность, нарушающие правила деловой этики и действующего законодательства РФ. На основании заключения эксперта суд удовлетворил исковые требования о защите чести и достоинства.

Строительная экспертиза несущих конструкций
Строительная экспертиза

В АНО «Московский центр экспертизы и оценки» обратился гр. К с просьбой провести строительную экспертизу.

По следующим вопросам: определить причины возгорания несущих конструкций (стропильной системы), расположенной по адресу: Московская область...

Причиной возгорания несущих конструкций стропильной системы (балки), расположенной по адресу: Московская область..., является проведение строительных работ со стороны внешней поверхности кровли, в виде демонтажа части металлической балки газовым резаком. На основании данного заключения была взыскана сумма ущерба со строительной организации, производящей ремонтные работы.

Товароведческая экспертиза дивана
Товароведческая экспертиза

В АНО «Московский центр экспертизы и оценки» обратился гр. Н с просьбой провести товароведческую экспертизу мебели.

По следующим вопросам: 1. Соответствует ли качество товара стандартам, ГОСТам, установленным для этого вида товара на территории РФ? 2. Имеются ли в исследуемом товаре производственные дефекты как явные, так и скрытые? 3. Являются ли выявленные дефекты существенными, устранимыми без несоразмерных расходов и затрат времени?

Эксперт пришел к выводу, что поставленная мебель не соответствует стандартам, ГОСТам, установленным для этого вида товара на территории РФ. Поставщик вернул деньги.

Отзывы наших клиентов

Давайте обсудим вопросы по телефону

Звоните! 8 800 777-10-23

Предложим решение за пару минут

Вверх