Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – это комплекс исследований, направленных на измерение земельных участков для их последующей эксплуатации. С ее помощью можно точно измерить, а также установить соответствие площади участка предоставленной документации. Кроме того, она позволяет определить, есть ли возможность разделить участок на несколько более мелких по площади.

Важно: процедуру может заказать сам владелец участка. Но ее могут проводить принудительно – согласно судебному решению, если возникают судебные споры за землю.

Когда и как проводится землеустроительная экспертиза

Среди самых распространенных случаев, когда проводится процедура, можем назвать три:

1. Возник земельный спор. Например, относительно того, кому принадлежит та или иная территория. Одна из сторон может обратиться в суд, где назначается проведение экспертизы.
2. Необходимо установить легальность построек на определенной территории. Специалисты детально изучают как параметры самого участка, так и всю сопутствующую правоустанавливающую документацию. На основе полученных данных они и предоставляют заключение в отношении возможности нахождения той или иной постройки на территории.
3. Нужно исправить кадастровую ошибку или неточность. Иногда в кадастр вносится некорректно зарегистрированная информация. Из-за этого параметры участка неверно вносятся на карту. В таких ситуациях допущенную ранее ошибку нужно исправить, внести корректные данные.

Экспертиза бывает 2-х видов:

• Досудебная экспертиза проводится в частном порядке. Владелец участка может сам обратиться к эксперту, заказать проведение замеров. Зачастую услугой пользуются при оформлении участка, продаже либо покупке. Или при других действиях относительно него.
• Судебная экспертиза осуществляется согласно судебному назначению. Например, когда одна из сторон обращается в суд с заявлением. Впоследствии ее результаты становятся частью доказательной базы относительно возможностей пользования участком.

Методов проведения тоже два:

• Документальный. Эксперт (или группа экспертов) комплексно изучают всю документацию по участку, делают ее анализ, чтобы точно установить его площадь, наложение границы, прочее.
• Геодезический. Включает комплексное изучение самого участка с целью получения максимально точных сведений. Обычно этот этап включает создание объемной модели участка.

Сколько стоит землеустроительная экспертиза

Указание точной цены процедуры фактически невозможно, так как есть много факторов, влияющих на ценообразование. Например, расположение земельного участка, его площадь, изначальные цели самой экспертизы. Поэтому вопрос цены следует обсуждать персонально. Вы можете обсудить стоимость с менеджером по телефону или оставить запрос на сайте – мы сами с вами свяжемся.

В среднем цена услуги в Московской области стартует от 30 тысяч рублей, но может быть ощутимо выше из-за объективных факторов. Поэтому обращайтесь к менеджеру, чтобы обсудить детали и заказать расчет стоимости. Относительно сроков, мы преимущественно выполняем работу за 5-10 дней. Но сроки тоже рекомендуем обсудить персонально – они тоже являются объективными. Часты случаи, когда комплекс работ большой, требует больше времени на деятельность комиссии, подготовку обоснования, прочее.

Если вы подозреваете, что в документации к участку, где стоит дом или другое здание (либо планируется строительство), есть неточности, обращайтесь в Московский центр экспертизы, оценки. Мы готовы стать надежным помощником во всех этих и смежных вопросах.

Мы используем современное геодезическое оборудование, чтобы гарантировать высшую точность всех исследований. С вами будут работать профессиональные геодезисты, эксперты-землеустроители, эксперты-строители и другие специалисты отрасли.

Законодательство, нормы выполнения землеустроительной экспертизы

При проведении экспертных манипуляций специалисты руководствуются тремя главными документами:

• Земельный кодекс РФ.
• Федеральный закон №78 «О землеустройстве» от 18 июня 2001 года.
• Федеральный закон №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года.

Вам необходимо предоставить паспорт владельца, документы, устанавливающие право владения на участок, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации прав, межевой план (при его наличии), прочие материалы, что так или иначе относятся к объекту исследования.

По умолчанию работа состоит из следующих этапов:

1. Заключение договора о проведении.
2. Детальное изучение документации специалистами.
3. Выезд на место для проведения всех необходимых исследований.
4. Обработка полученных данных посредством специального программного обеспечения.
5. Рассмотрение информации спецкомиссией для принятия решения.
6. Подготовка заключения, которое выдается заказчику либо направляется в суд.

Обсуждать этапы экспертных исследований рекомендуем с представителем организации, в которую вы обращаетесь.

Кто может проводить землеустроительную экспертизу

По сути проводить ее может любой эксперт, имеющий соответствующее образование и квалификацию. Полномочиями для ее проведения в равной степени обладают как государственные, так и негосударственные органы. Поэтому владелец земельного участка сам может выбрать, куда обратиться, с кем работать. Ключевое требование – чтобы в организации были в наличии все необходимые документы, что подтверждают ее полномочия.

Сроки подготовки официального заключения комиссии, как правило, зависят от площади и особенностей самого участка. Но обычно требуется не более 10 дней. Сроки лучше обсуждать индивидуально после ознакомления специалистов с объемом работы.

Если вам понадобилась эта или другие смежные услуги, обращайтесь в Московский центр экспертизы и оценки. Мы работаем со всеми видами земельных участков, гарантируем точность и ответственность на всех этапах сотрудничества.

Проведение экспертизы в Московском центре экспертизы и оценки

В Московском центре экспертизы и оценки вы можете заказать весь комплекс работ на объекте, а также иные услуги, связанные с этой сферой. Наша компания берется за задачи любой сложности и предлагает полный список услуг:

• Бесплатные консультации по всем вопросам землепользования и проведения экспертных работ.
• Оказание услуг в Москве или Московской области путем осмотра, инструментального контроля, а также устных рекомендаций.
• Предоставление экспертного заключения на основании независимой оценки.
• Непосредственно экспертиза – как досудебная, так и судебная. Перед началом работ мы предоставим нужную информацию по услуге, ее стоимости, срокам и т. д.

Предлагаем заказать экспертизу раздела участка, межевые работы, геодезические услуги, экспертную оценку выноса границ, прочее. С перечнем сервисов наших инженеров ознакомьтесь на сайте или задайте интересующие вопросы менеджеру. Мы можем прибыть на ваш адрес, обеспечить быстрое и точное выполнение всех этапов работы, изучить проект и другие юридические документы. Специальные технические аспекты услуг рекомендуем обсуждать индивидуально. Контакты для связи – на сайте. Мы работаем с физическими и юридическими лицами – собственниками земельных участков.

Обратившись в МЦЭО, вы получаете:

1. Экспертную консультацию сотрудника перед началом основных работ, а также рекомендации по дальнейшим действиям после процесса.
2. Детальный, полностью правильно составленный акт осмотра со всей фактической информацией.
3. Графическую составляющую, отражающую фактическую ситуацию конкретного объекта.
4. Комплексное заключение эксперта, состоящее из вводной, исследовательской части, выводов, фотоматериалов.

Если у вас остались вопросы, звоните по телефонам, указанным в шапке сайта или в разделе «Контакты». Либо нажмите кнопку «Заказать звонок», мы вам позвоним в рабочее время. Также можете посетить наш офис в Москве: Партийный переулок, д. 1, БЦ (станция метро Серпуховская). Бесплатно проконсультируем, ответим на все возникающие вопросы, предложим комфортные условия сотрудничества разово или регулярно.