Что делать, если имеются существенные недостатки в выполненных строительных работах, и как отстоять свои интересы? Чтобы устранить все разногласия с подрядчиками, заказчик может прибегнуть к независимой экспертизе. Это обследование поможет выявить скрытые дефекты и ошибки, которые повлияли на качество строительно-ремонтных работ.
Для чего проводят исследование
Споры обычно происходят по причине низкого качества строительных работ, а также их завышенной стоимости. Экспертиза проводится для того, чтобы установить, насколько объект отвечает требованиям, нормам технической документации. Кроме этого, эксперты также определяют обоснованность использования технологий, материалов.
Объектом экспертизы могут быть жилые дома, квартиры, административные, производственные объекты, офисные помещения, т. д. Также она применима для оценки автомобильных дорог, тротуаров, ограждений, иных конструкций.
Экспертиза позволяет решить споры, связанные с:
- низким качеством строительных работ;
- использованием некачественных, бракованных материалов;
- серьезными технологическими нарушениями;
- выявлением скрытых дефектов;
- завышенной стоимостью;
- завышенным расходом строительных материалов.
Как взыскать с исполнителя деньги за плохо выполненную работу? Результаты экспертизы можно использовать как для мирного разрешения конфликта, так и при судебных разбирательствах.
Хотите узнать точную стоимость экспертизы ?
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Экспертиза проводится в соответствии с Методическими рекомендации для экспертов «Решение экспертных вопросов, связанных с определением видов, объемов, качества и стоимости строительно-монтажных и специальных работ, выполненных при возведении (ремонте) строительных объектов»
Типовые вопросы, которые ставятся на разрешение экспертов:
Вопросы первой группы ориентируют эксперта на установление качественных и количественных характеристик строительных работ, фактически выполненных либо не выполненных при том, что они должны были быть выполнены.
- Какие виды и объемы работ, предусмотренные условиями договора подряда (проектно-сметной документацией), фактически не выполнены?
- Какие виды и объемы работ фактически выполнены на спорном строительном объекте?
- Какие виды и объемы работ, отраженные в исполнительной документации, фактически не выполнены?
- Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ условиям договора подряда?
- Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ положениям проектно-сметной документации?
- Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ данным, отраженным в исполнительной документации?
- Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ данным, отраженным в Актах о приемке выполненных работ по форме КС-2?
Вопросы второй группы ориентируют эксперта на установление качества выполненных работ. Под качеством в данном случае понимается соответствие основных (функциональных) характеристик продукции строительного производства условиям договора подряда, положениям проекта, требованиям нормативно-технической документации. Вопросы данной группы формулируются в общем виде, как правило, следующим образом:
- Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда?
- Соответствует ли качество выполненных работ положениям проекта?
- Соответствует ли качество выполненных работ требованиям нормативно-технической документации?
- В том случае, если работы выполнены некачественно, являются ли выявленные дефекты устранимыми?
- Возможно ли использование продукции строительного производства в соответствии с её функциональным назначением без устранения выявленных дефектов (при их наличии)?
Вопросы третьей группы ориентируют эксперта на определение стоимости фактически выполненных работ, а также стоимости устранения выявленных дефектов продукции строительного производства (при их наличии).
- Какова стоимость фактически выполненных работ на спорном строительном объекте?
- Какова стоимость фактически выполненных работ в соответствии с условиями договора подряда (положениями проектно-сметной документации)?
- Какова стоимость работ фактически выполненных, но не предусмотренных условиями договора подряда (положениями проектно-сметной документации)?
- Какова стоимость работ, предусмотренных договором подряда (положениями проектно-сметной документации), но фактически не выполненных?
- Какова стоимость работ, отраженных в исполнительной документации, но фактически не выполненных?
- Какова стоимость работ, не отраженных в исполнительной документации, но фактически выполненных?
- Какова стоимость устранения выявленных дефектов (при их наличии) продукции строительного производства (при условии, что их устранение технически возможно)?
Стоимость экспертизы качества выполненных строительных работ составляет от 25 000 рублей и зависит от количества поставленных перед экспертом вопросов и объема выполненных работ.
Наши эксперты выполняют экспертизу качества произведенных работ в зданиях разного назначения. По прибытии на объект эксперт оценит качество и объемы строительных работ, определит рыночную стоимость выполненной работы. Используя заключение экспертов, вы сможете привлечь недобросовестных исполнителей к ответственности. Полученное заключение при необходимости поможет вам отстоять свои интересы как при мирном решении споров, так и в суде.
Чтобы заказать проведение экспертизы, позвоните по контактному номеру телефона или оставьте заявку на сайте. С менеджером вы сможете договориться о времени, месте проведения процедуры, а также получить консультацию по всем вопросам. Мы выполняем экспертизу в соответствии с действующим законодательством РФ.
