Список наших услуг
Наши преимущества:
  • Проведено
    2500 экспертиз
  • Современное
    оборудование
  • Нас рекомендуют
    150 судов
  • Новейшие методики
    оценки
  • Срок выполнения
    от 2 дней
  • Грамотные юристы
    в штате
Наши преимущества:
  • Проведено
    2500 экспертиз
  • Современное
    оборудование
  • Нас рекомендуют
    150 судов
  • Новейшие методики
    оценки
  • Срок выполнения
    от 2 дней
  • Грамотные юристы
    в штате

Строительная экспертиза

    Если Вам требуется определить реальную стоимость проведенных строительных работ, исследовать несущие конструкции зданий, определить степень износа строения для целесообразности его сноса или реконструкции,  или прояснить другие вопросы – мы готовы предложить Вам свои услуги. Строительная экспертиза незаменима при оценке соответствия выполненных работ с утвержденными сметными нормами, проверке подлинности сметной документации и проведении раздела при возникновении спорного владения недвижимостью.

Стоимость строительной экспертизы в Москве

    В ходе строительства, и при эксплуатации сооружений могут возникать спорные моменты между застройщиком и подрядчиком, соседями, арендодателем и квартиросъемщиком и так далее. Причин конфликта может быть множество, например, размер нанесенного ущерба, изъяны, обнаруженные при монтажных или ремонтных работах и пр. Для избежания подобных споров или же прояснения картины с целью выстроить грамотно дальнейшую тактику, скажем, в судебном споре, заказывается независимая строительная экспертиза.

«Московский центр экспертизы и оценки» оказывает услуги по проведению строительной экспертизы.

Цены:

Наименование услуг Стоимость
консультация строительного эксперта 2 000 р
выезд эксперта для консультации в пределах МКАД 5 000 р
судебная строительно-техническая экспертиза от 25 000 
экспертиза по разделу домовладения 30 000 
экспертиза стоимости восстановительного ремонта от 10 000 
участие эксперта в приемке объекта (квартира, дом) от 10 000 
обследование технического состояния несущих конструкций (перекрытия) от 20 000 
экспертиза фундамента от 12 000 
экспертиза кровли от 12 000 
экспертиза оконных конструкций от 10 000 

обследование отдельных узлов, конструкций зданий и помещений

от 10 000 
определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов от 12 000 
экспертиза качества выполненных строительных работ от 12 000 
экспертиза качества строительных материалов и оборудования от 10 000 

    Поясним один очень существенный момент. Часто бывает так, что некая компания, которая занимается экспертной оценкой, оказывает свои услуги по относительно низким ценам – в сравнении с подавляющим числом конкурентов. Это – повод задуматься, предупреждает генеральный директор нашей компании Ерофеев М.М. «Самая распространенная ошибка, которую совершают клиенты при заказе экспертизы, заключается в том, что они выбирают подрядчика с самой низкой ценой,  при этом не интересуются сертификатами, разрешениями, опытом и уровнем квалификации эксперта. Что в итоге получается? Получается то, что экспертизу выполняет либо малограмотный специалист, либо вообще не эксперт в данной области. У него есть опыт в какой-то другой экспертизе и навык составления заключений. Компания берет заказ, выполняет работу за небольшие деньги и прикладывает документы другого эксперта».

    Такой подход, который неизбежно сопровождается многочисленными нарушениями методик, чреват тяжелыми последствиями, а в сфере строительства, с учетом капиталоемкости отрасли, тяжелыми финансовыми последствиями. Допустим, Вы получили на руки заключение, которое подтверждает Вашу правоту, и с ним, будучи уверенным в победе, идете в суд. В суде грамотные юристы противной стороны разоблачают результаты «экспертизы» или же заказывают альтернативную, которая опровергает результаты из Вашего, дешевого, заключения. В итоге Вы не только не выигрываете дело, но еще и компенсируете судебные издержки Ваших противников. В том числе, и, злая ирония судьбы, затраты на альтернативную экспертизу.

    Расценки «Московского центра экспертизы и оценки», к слову, ниже, чем в среднем по рынку. Но при этом Вашей московской строительной экспертизой будет заниматься только высококвалифицированный и опытный в данной области профессионал.

    Конечная цена на строительную экспертизу в Москве формируется исходя из потраченного времени на проверку объекта, его особенностей, а также оформления выводов в соответствующем заключении. В стоимость проверки соответствия документов и реальных результатов работ входят следующие положения:

• поставленная задача;

• объем сопутствующей документации;

• назначение, размеры объекта, его расположение и структура;

• количество проводимых исследований на объекте;

• срочность проводимой проверки;

• необходимость привлечения дополнительных экспертов или проектных организаций;

   Обратившись в центр независимых строительных экспертиз можно осуществить исследование следующих объектов в Москве и Московской области:

• конструкции, имеющие промышленное или бытовое назначение;

• объекты гражданского строительства;

• земельные наделы;

• незавершенные строения;

• различные коммуникации;

• строительная документация.

    Кроме того, при необходимости возможно проведение комплексной строительной аудиторской проверки. Для ее осуществления следует учитывать действующие положения и нормы в Москве.

Для выполнения качественной и достоверной строительной экспертизы предусматривается использование следующих методов:

• внешнее исследование и обнаружение видимых изъянов;

• осуществление замеров;

• проверка документации с целью оценки;

• выявление изъянов конструкции на основании методики, исключающей разрушение структуры строительных материалов (имеется в виду применение ультразвука, тепловизоров и других приспособлений);

• осуществление лабораторных исследований и испытания непосредственно на объекте;

• использование компьютерного моделирования.

    Таким образом, заказав независимую строительную экспертизу в Москве и Московской области, можно с точностью дать оценку выполненным строительным работам, соответствия возведенных сооружений проектной документации, а также выявить текущее состояние зданий и коммуникаций.

Виды строительной экспертизы

Строительно-техническая экспертиза имеет несколько видов, в зависимости от которых используются разные подходы и методы исследования. К ним можно отнести следующие:

1. Экспертиза проведения строительно-монтажных работ. Осуществляется для проверки подлинности сопутствующей документации, а также соответствия ее принятым нормам и положениям. Данный анализ позволяет установить законность разрешающих документов на строительство, осуществление требований технадзора, подлинность отчетности, регламентирующей использование строительных материалов. Она также показывает объем фактически произведенных работ и, по сути, координирует все возникающие вопросы, касающиеся организации строительного процесса.

2. Экспертиза объемов строительных работ и их стоимости. Осуществляется для разрешения разногласий между заказчиком и исполнителем, касающихся фактически осуществленных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Дело в том, что в актах часто указывается большее количество работ, чем было выполнено на самом деле, и заказчик не в состоянии самостоятельно выявить их объем. Также бывают случаи, когда работы проводятся не по смете, в результате затягиваются сроки, превышается выделенный бюджет, а качество конструкции может пострадать. Экспертиза строительной документации сможет выявить все нарушения и разрешить возникший конфликт.

3. Экспертиза качества проведения строительных работ и строительная экспертиза ремонта также призваны решать спорные вопросы между заказчиком и исполнителем, когда есть основания полагать, что строительство или ремонт производятся неправильно. Задача специалиста состоит в анализе проведенных работ для определения их соответствия нормам и правилам строительства, а также проектно-сметной документации. Данная проверка также целесообразна при осуществлении оценки технического обслуживания разного рода объектов. Кроме того, экспертиза материалов поможет определить уровень качества и безопасности используемых составляющих, необходимых для выполнения работ.

4. Исследование инженерных систем и коммуникаций предусматривается, когда требуется проверка на пригодность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, механизма кондиционирования зданий и построек. Она также необходима при анализе оснащения и функционирования котельных и автономных паровых котлов. Данная экспертиза часто применяется перед приобретением недвижимости, так как цена восстановления коммуникационных или инженерных систем может оказаться гораздо выше стоимости самого объекта.

5. Оценка стоимости незаконченного производства нужна при замораживании строительных объектов или возобновлении их возведения при приостановлении постройки других объектов. Так как любая деятельность непосредственно связана с экономическими процессами в стране, то необходимо знать точную оценку незаконченного строительства при его продаже или получении кредита для продолжения намеченных работ. Для этого необходимо произвести тщательное обследование зданий и получить экспертное заключение.

6. Экспертиза проектно-сметной документации. От того, насколько грамотно составлены сметы и сопровождающая документация, зависит успех проекта. В результате проверки можно уменьшить стоимость постройки за счет минимизации затрат и выбора оптимальной технологии и материалов.

7. Экспертиза дома, частного дома, здания, недвижимости для признания объекта временным или капитальным. Проводится, когда возникают спорные моменты о виде разрешения на использование земельного участка, а также зарегистрированных на него прав собственности.

8. Экспертиза технического состояния зданий и сооружений для признания объекта аварийным или требующим текущего или капитального ремонта. Для безопасности жизни и здоровья людей проводится проверка старых конструкций, а также подвергшихся повреждениям для установления факта целесообразности их дальнейшей эксплуатации, восстановления или сноса в случае несоответствия установленным нормам.

9. Строительная экспертиза износа зданий и промышленных конструкций, проводимая при смене собственника.

    Строительная экспертиза подразделяется  на судебную строительную экспертизу и досудебную экспертизу. При этом последняя, в зависимости от инициатора проверки, может быть: государственной или негосударственной. Принципиальная разница в последнем случае состоит в том, что негосударственная осуществляется силами коммерческих компаний, которых выбирает сам заказчик. В таком случае он может ориентироваться на цену оказываемых услуг, а также скорость исполнения. Последний фактор порой играет критически важную роль. Государственные структуры в силу понятных причин вовсе не заинтересованы в том, чтобы выполнить строительную экспертизу в те сроки, в которые требуется заказчику – их беспокоит лишь соблюдение отведенных законодательством нормативов. 

Назначение строительной экспертизы

    В связи с тем, что в последнее время на фоне экономического спада участились случаи, когда качество работ и используемых материалов не соответствует установленным нормам, осуществление строительно-технической экспертизы становится особо актуальной. Это позволит производить контроль на всех стадиях строительства и исключать возникновение различных дефектов. Однако многие изъяны выявляются уже при сдаче объекта, что может стать причиной множества проблем, в том числе финансовых убытков. Для того чтобы избежать подобных ситуаций, следует заранее позаботиться о профессиональной оценке строительных работ.

Цели строительной экспертизы сводятся к следующему:

• определить качество монтажно-строительных работ;

• установить факт соответствия реальных результатов с проектируемыми;

• удостовериться в целесообразности расходов, а также определить их соответствие смете;

• провести анализ проектной и технической документации для того, чтобы определить ее качество и правильность составления;

• рассчитать стоимость устранения дефектов конструкции и размер убытков при несоблюдении условий договора;

• определить, когда нарушение стандартов и эксплуатационных норм при осуществлении строительно-монтажных работ могут быть опасными для здоровья и жизни людей;

• установить фактический объем строительных работ, выполненных на момент проверки.

Для того чтобы лучше понимать необходимость проверки, давайте рассмотрим примеры задач строительной экспертизы.

1. Клиент поручил строительной организации построить загородный дом. Все работы были произведены в срок, и качество постройки соответствовало нормам. Но когда он начал сравнивать стоимость работ с ценой соседнего возведенного дома, оказалось, что ему услуги строителей обошлись почему-то намного дороже. После проведения экспертизы было выявлено, что фундамент заложили на глубине двух метров, а по документации объем выполняемых работ был таковым, что предполагал не менее трех метров. Кроме того, стоимость монтажа стен и перегородок не соответствовала действительности. В итоге цена дома была завышена на сорок процентов.

2. В квартире проводился ремонт, который предполагал демонтаж старой стяжки пола и установку новой. В ходе работ на ней стали появляться трещины, но подрядчик уверял, что это в порядке вещей. Заподозрив неладное, заказчик решил узнать причину появления дефектов при помощи проведения строительной экспертизы. В результате выяснилось, что старая стяжка не была демонтирована. Ее прочность не соответствовала нормам, поэтому использование в качестве основания под новую было противопоказано. Кроме того, вместо заливки самовыравнивающейся смеси строители произвели затирку поверхности стяжки гипсовой шпаклевкой.

3. На автодороге столкнулись два грузовика. В ходе проверки была выявлена невозможность соблюдения безопасного интервала при встречном разъезде. Автодорога не соответствовала норме, так как ее ширина была меньше допустимого, а в месте поворота вместо расширения наблюдалось сужение.

Строительная экспертиза помогает разрешить имущественные споры, определить вину человека или организации, экономит денежные средства и нервы. При ее проведении требуется привлечь грамотных специалистов, умеющих применять на практике и обосновывать сделанные ими заключения о техническом состоянии объекта.

Порядок проведения строительной экспертизы

   Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы может быть инициировано судом, прокурором, а также лицом, заинтересованным получить независимую строительную экспертизу. Этапы проведения  строительной экспертизы:

• осуществление подготовительных мероприятий (составление договора, разработка проекта исследования, первоначальное знакомство с объектом);

• анализ предоставленной инженерно-технической документации;

• визуальное обследование объекта, проведение необходимых замеров;

• фиксация найденных изъянов конструкции или систем;

• определение вида проверки для исследуемого объекта;

• проведение исследований непосредственно на объекте, а также лабораторных испытаний;

• создание чертежей и выполнение нужных расчетов;

• составление заключения строительной экспертизы в соответствии с правилами и нормами.

   Заключение эксперта должно включать вводную, исследовательскую часть, и выводы,  описание проводимых исследований, графики, расчеты, выводы, а также рекомендации по устранению выявленных изъянов.

К нам обращались и остались довольны
Евро ремонт
Автолид
Автодор
Милдом
Эврика
Стройдом
Дорожное строительство
Созидант
Примеры выполненных работ
Проведение строительно-технической экспертизы

К выбору компании следует подойти особенно осторожно. Столица привлекает огромное число авантюристов и непрофессионалов, понимающих, что в большом городе возможности заработать больше, чем в регионах.

Наш центр экспертизы, оснащенный современной лабораторной базой для исследований и штатом экспертов различного профиля, предлагает широкий спектр экспертиз, в том числе специфические: искусствоведческая, психофизиологическая и экспертиза интеллектуальной собственности.

Проведение строительно-технической экспертизы 2

К выбору компании следует подойти особенно осторожно. Столица привлекает огромное число авантюристов и непрофессионалов, понимающих, что в большом городе возможности заработать больше, чем в регионах.

Наш центр экспертизы, оснащенный современной лабораторной базой для исследований и штатом экспертов различного профиля, предлагает широкий спектр экспертиз, в том числе специфические: искусствоведческая, психофизиологическая и экспертиза интеллектуальной собственности.

Проведение строительно-технической экспертизы3

К выбору компании следует подойти особенно осторожно. Столица привлекает огромное число авантюристов и непрофессионалов, понимающих, что в большом городе возможности заработать больше, чем в регионах.

Наш центр экспертизы, оснащенный современной лабораторной базой для исследований и штатом экспертов различного профиля, предлагает широкий спектр экспертиз, в том числе специфические: искусствоведческая, психофизиологическая и экспертиза интеллектуальной собственности.

Проведение строительно-технической экспертизы4

К выбору компании следует подойти особенно осторожно. Столица привлекает огромное число авантюристов и непрофессионалов, понимающих, что в большом городе возможности заработать больше, чем в регионах.

Наш центр экспертизы, оснащенный современной лабораторной базой для исследований и штатом экспертов различного профиля, предлагает широкий спектр экспертиз, в том числе специфические: искусствоведческая, психофизиологическая и экспертиза интеллектуальной собственности.

Отзывы наших клиентов

Давайте обсудим вопросы по телефону

Звоните! 8 800 777-10-23

Предложим решение за пару минут