Строительная экспертиза – это один из способов контроля работы подрядчика, что основан на инструментальном анализе, а также сопоставлении полученных данных с нормативной, проектной, правовой документацией.
Основными целями проведения экспертных работ являются:
- Оценка износа объекта в ходе эксплуатации, что включает изучение как строения комплексно, так и отдельных его компонентов: инженерных систем, несущих/ограждающих конструкций, прочего.
- Точное определение масштабов ущерба, принесенного заливами, пожарами или другими внешними факторами.
- Подтверждение соответствия объекта общим требованиям, действующим нормам. Например, СНиП, ГОСТ, прочее.
- Тщательный контроль качества строительных конструкций.
- Обследование сооружения при проведении реконструкции, реставрации, при перепланировке, капитальном ремонте, прочее.
По итогу строительной экспертизы заказчик получает экспертное заключение, которое может использовать в суде с целью обоснования своих претензий к другой стороне.
Как проводится строительная экспертиза
Стандартная схема работы выглядит следующим образом:
- Клиент обращается в компанию, обозначает задачи, объем работы для экспертной организации.
- Эксперты изучают, анализируют проектную документацию.
- Проводится полный список визуальных, документальных, практических, других исследований объекта, в которых обнаружены проблемы либо есть подозрение на их наличие.
- Выполняются финансовые расчеты.
- Вся полученная информация анализируется, специалисты составляют экспертный отчет.
- Заключение передается в руки заказчику, производится окончательная оплата услуг.
Аудит, анализ, экспертиза бывают внесудебными или судебными. Внесудебные проводятся по инициативе одной из сторон – заказчиков, подрядчиков, инвесторов и т. д. на добровольной основе. Судебные назначаются судом, их инициируют правоохранительные органы.
Типы экспертизы
Существует целый ряд видов экспертных работ, что отличаются целями, методами проведения и результатами. Рассмотрим самые основные из них.
Экспертиза выполнения строительно-монтажных работ. Ее проводят, чтобы подтвердить подлинность сопутствующей документации или доказать обратное. Кроме того, она позволяет установить, соответствует ли эта документация действующим нормам.
Экспертиза объемов работ, их цены. Она позволяет установить, действительно ли выполненная работа стоит столько, сколько заявлено в документации. Это дает возможность в законном русле урегулировать возникающие споры между заказчиком и исполнителем.
Экспертиза ремонта и строительства. Также проводится при возникновении споров между сторонами. Чаще всего – из-за того, что им не удалось сойтись во мнении, соответствует ли выполняемая работа нормам.
Исследование коммуникаций, инженерии. Предусматривает тщательную проверку всех инженерных систем, отдельных их компонентов. Может включать анализ оснащение автономных котлов, котельных. Как правило, проводится при проведении оценки техобслуживания различных объектов.
Экспертиза для признания объекта недвижимости аварийным, требующим капитального ремонта. Необходимость выполнения экспертных мероприятий возникает при подозрении, что эксплуатация того или иного объекта может повлечь опасность для здоровья/жизни. Она помогает установить, целесообразно ли использование данной недвижимости или же требуется капитальный ремонт.
Строительная экспертиза при смене собственника. Новый владелец нередко желает убедиться, что покупаемый объект недвижимости соответствует заявленным характеристикам и той цене, которую за него просят. При этом проверка в данном случае может быть как государственной, так и негосударственной – в зависимости от того, кто владелец и покупатель/арендатор объекта.
Стоимость проведения экспертизы
| Наименование услуг | Стоимость |
|---|---|
| судебная строительно-техническая экспертиза | от 25 000 |
| экспертиза по разделу домовладения | 30 000 |
| экспертиза стоимости восстановительного ремонта | от 10 000 |
| участие эксперта в приемке объекта (квартира, дом) | от 10 000 |
| экспертиза фундамента | от 12 000 |
| экспертиза кровли | от 12 000 |
| экспертиза оконных конструкций | от 10 000 |
| определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов | от 12 000 |
| экспертиза качества выполненных строительных работ | от 12 000 |
| экспертиза качества строительных материалов и оборудования | от 10 000 |
экспертизы давности документа?
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Сроки и цена рассчитываются для каждого клиента индивидуально, так как зависят от многих объективных факторов:
- какова поставленная задача проведения экспертных работ;
- какие объемы сопутствующих документов;
- какой объект подлежит исследованию, как он эксплуатируется, каковы его размеры, расположение, другие особенности;
- насколько быстро нужно получить заключение;
- требуется ли привлечение дополнительных узкоспециализированных экспертов для подготовки заключения, прочее.
Экспертизе подлежат промышленные и бытовые конструкции, гражданские объекты недвижимости, земельные наделы, недостроенные объекты, отдельные коммуникации и элементы инженерных систем, сопутствующая строительная документация. Экспертиза может быть как комплексной, так и выборочной – в зависимости от стоящих целей. Это в свою очередь отражается на цене.
Закажите все виды технической экспертизы в нашей компании
Мы выполняем независимую техническую экспертизу коммерческих, жилых зданий: квартир, частных домов, коттеджей, прочего в Москве или области. Можем отдельно провести экспертизу кровли, пола, стен, перекрытий, фундамента, бетона, отдельных помещений, строительных материалов и конструктивных элементов, установить точное техническое состояние, соответствие проектированию, сметной документации к сооружению.
В нашей компании работают опытные эксперты, используется специальное оборудование, новое техническое оснащение. В том числе тепловизионное – для получения более полных, точных, подробных сведений об объекте. Работаем с физическими и юридическими лицами, готовы взяться за работу на любом этапе строительства, реконструкции или ремонта. Предоставим любые консультации в вопросе по телефону или при личной встрече.
Преимущества для вас:
- наличие всех необходимых разрешений, допусков для выполнения работ;
- многолетний практический опыт, в том числе при проведении экспертизы в ходе судебных дел, разбирательств, защиты интересов клиента для судебного решения в его пользу;
- высокая скорость процесса – мы ценим ваше время и соблюдаем сроки;
- работа по договору, что гарантирует безопасность, ответственность в сотрудничестве;
- быстрое, точное выявление дефектов, неточностей и прочих нюансов в строительстве, ремонте, реконструкции объекта;
- высокая скорость обработки всех клиентских запросов;
- составление исчерпывающих заключений, которые можно использовать в ходе судебного процесса для отстаивания ваших прав и интересов;
- помощь в решении любых возникающих вопросов, что связаны с нормами строительства.
Если у вас имеются какие-либо вопросы или уточнения, вы хотите получить консультацию или заказать услуги наших экспертов, обращайтесь по телефону или оставьте запрос на сайте. Помните, что отсутствие экспертного заключения нередко становится причиной серьезных разбирательств между сторонами, переплат или других неприятных ситуаций. Поэтому, если вам все-таки нужно провести экспертизу, обращайтесь к представителям нашей компании.
