Подавляющее большинство аварийных случаев в многоквартирных домах — это затопление. Каждый третий собственник жилья сталкивался с ситуацией, когда его имуществу был нанесен вред заливом квартиры. Важный вопрос, который возникает после залива — «Кто возместит ущерб нанесенный вашей отделке или ремонту?» Здесь несколько вариантов: это соседи сверху, либо управляющая компания дома (ДЭЗ, ЖЭК, жилищник и т.д.). Что делать?
Действия пострадавшей стороны после залива квартиры
- Приглашение ответственного специалиста из ДЕЗ или ЖЭКа для оформления заявления и акта залива и установления его причин;
- Предъявление претензий виновной стороне с предупреждением о намерении провести независимую экспертизу причиненного ущерба;
- Приглашение эксперта для составления суммы ущерба после залива;
- Дать ознакомиться виновнику с результатами экспертизы;
- При отказе возмещения ущерба (компенсации выплаты) — добровольное обращение в суд для разрешения спора.
Пострадавшая сторона по своей инициативе и за свой счет должна провести оценку причиненного ущерба после залива, заказав проведение таких работ в экспертной организации. В дальнейшем, затраты понесенные стороной на её проведение будут возмещены в судебном порядке с виновника. Настоять на проведении независимой экспертизы недвижимости может и виновная сторона, если хозяева пострадавшей квартиры предъявили необоснованно высокий материальный ущерб.
Цены на независимую оценку ущерба квартиры
| Наименование услуги | Сроки | Цена* |
|---|---|---|
| Юридическая консультация эксперта | 1 час | бесплатно |
| Досудебная оценка залива без выезда специалиста, расчёт ущерба для мирного решения | 2-3 рабочих дня | от 2500 руб. |
| Независимая оценка ущерба первого квартиры/комнаты | 2-3 рабочих дня | от 3500 руб. |
| Независимая оценка ущерба каждого последующего помещения | 2-5 рабочих дня | от 1000 руб/комната |
| Оценка ущерба бытовой техники, мебели и др. | 3-4 рабочих дня | 500 руб/единица |
| Независимая оценка базисно-индексным методом по единым федеральным расценкам | 7-10 рабочих дней | от 7500 руб. |
| Проведение оценки и определение причин после залива недвижимости | от 3-х дней | от 15 000 руб. |
| Составление иска и подготовка комплекта документов | от 3-х дней | от 4000 руб. |
| Ведение дела в судах всех инстанций (вкл. предварительное слушание) | 2-3 рабочих дня | от 30 000 руб. |
| Выезд эксперта на осмотр за МКАД | 4 часа | 1000 руб. |
| Доставка отчета курьером | 1 день | 500 руб. |
*Окончательную стоимость вы можете узнать у нашего менеджера.
В случае необходимости, эксперты нашей компании помогут установить причины аварии и виновную сторону.
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Первые шаги после залива квартиры — короткое видео
Типичные причины залива квартиры:
- прорыв водопровода или канализационной трубы;
- авария системы отопления;
- нарушенная гидроизоляция стен и крыши;
- несоблюдение правил проведения ремонтных/сантехнических работ;
- нарушение эксплуатации сантехнического оборудования по причине халатности.
При независимой оценке квартир принимаются во внимание следующие расчеты:
- стоимость строительных и расходных материалов, равнозначных тем, которые уже были применены в отделке до залива;
- расценка демонтажа поврежденного покрытия, а также элементов отделки, мешающих ремонтным работам;
- ценность недорогих работ по укладки покрытий стен, пола и потолка, поврежденных при затоплении недвижимости. Замене подлежит вся поверхность, даже при дефекте её отдельного участка;
- транспортные расходы по доставке строительных материалов и вывоз мусора;
- оценка размера ущерба квартиры оценивается в рыночных ценах.
Помимо стоимости строительных материалов, в стоимость может быть выключен ущерб, причиненный имуществу владельца (мебель, одежда, бытовая техника).
Перечень необходимых документов
Примеры документов для проведения оценки, представлены ниже по ссылкам:
- составляется акт осмотра от управляющей (либо проводившей осмотр) компании;
- свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН Москвы;
- документы БТИ (экспликация, поэтажный план);
- чеки на покупку поврежденных заливом расходных материалов и договор на проведение работ;
- чеки на покупку и договор на установку поврежденного заливом имущества;
- паспортные данные заказчика.
Почему оценка ущерба у нас — выгодно:
- Бесплатная консультация и помощь эксперта.
- Оценщик выезжает на квартиру в удобное для Вас время.
- Высокая квалификация экспертов, нами составлено более 200 заключений и взыскано более 6 миллионов рублей.
- Если суд не примет наше заключение, мы вернем вам деньги.
- В штате компании квалифицированные юристы, которые выиграют Ваше дело в суде.
