Список наших услуг
Наши преимущества:
  • Проведено
    2500 экспертиз
  • Современное
    оборудование
  • Нас рекомендуют
    150 судов
  • Новейшие методики
    оценки
  • Срок выполнения
    от 2 дней
  • Грамотные юристы
    в штате
Наши преимущества:
  • Проведено
    2500 экспертиз
  • Современное
    оборудование
  • Нас рекомендуют
    150 судов
  • Новейшие методики
    оценки
  • Срок выполнения
    от 2 дней
  • Грамотные юристы
    в штате

Обследование зданий

Для того, чтобы определить, возможно ли продолжать эксплуатацию строения, или же ему требуется усиление несущих конструкций и ремонт, перепланировка и реконструкция, проводится обследование здания. Оно может быть назначено по решению суда или же по заказу заинтересованного лица для выяснения фактического состояния объекта. Обследование зданий и сооружений призвано установить фактическое соответствие строения проектной документации, нормативным документам и требованиям к безопасной эксплуатации.

Техническое обследование зданий

Цены:

Наименование услуг Стоимость

техническое обследование зданий

от 20 000 р

определение степени износа здания

от 15 000 р

расчет несущей способности конструкций

от 20 000 р

Необходимость в проведении обследования зданий может возникать в самых разных случаях, основные из них:

  •  покупка здания;
  •  реконструкция или капитальный ремонт;
  •  возобновление замороженного строительства;
  •  узаконивание постройки;
  •  обнаружение трещин и других дефектов;
  •  перепланировка;
  •  нарушение режимов эксплуатации объекта (перенесенное землетрясение, пожар, затопление или другое форс-мажорное бедствие);
  •  изменение назначения здания и нагрузок на его несущие конструкции.

    Техническое обследование зданий и сооружений проводится экспертной комиссией, состоящей из высококлассных специалистов, имеющих соответствующую квалификацию и способных дать грамотное и аргументированное заключение о техсостоянии объекта. Для проведения работ, связанных с обследованием зданий, проводящий его субъект должен располагать не только профессиональной подготовкой, но и иметь соответствующее оборудование для контроля, а также лабораторию для проведения исследований по примененным в ходе строительства материалам.

    Целесообразно привлекать для таких целей специализированные независимые компании, одной из которых является «Московский центр экспертизы и оценки».

    Обследование технического состояния здания

    Работы по обследованию технического состояния зданий и сооружений – это непростой и трудоемкий процесс, включающий в себя несколько этапов:

    •  предварительный, при котором происходит детальное ознакомление с объектом, изучение проектной и исполнительской документации, включая акты приемки скрытых работ, а также результаты геологоразведочных исследований по строительной площадке;
    •  обследование техсостояния, при котором проводятся тщательный осмотр (визуальный и с помощью приборов), обмеры и контроль прочности несущих конструкций, отбираются пробы для лабораторного анализа;
    •  обработка данных обследования, подготовка и выдача акта о техническом состоянии здания с выводами экспертов по поставленным заказчиком вопросам о возможности его дальнейшей эксплуатации, проведения реконструкции или ремонтных работ.

    При узаконивании постройки, не имеющей проектной документации, или если такая документация неполная, производятся обмерочные работы, и по их результатам изготавливаются чертежи здания или сооружения.

    Основной и наиболее трудоемкой частью работ по обследованию зданий являются мероприятия, проводимые непосредственно на объекте по изучению и оценке его техсостояния. Методы для такого обследования могут применяться самые разные в зависимости от поставленных перед экспертами вопросов. Самые распространенные из них:

    •  визуальный, внешний осмотр конструкций на предмет выявления в них явных, видимых глазом дефектов;
    •  геодезический обмер конструкций с помощью нивелиров и теодолитов для определения усадки грунтов и деформации конструкций здания;
    •  ультразвуковой – для обнаружения скрытых дефектов и определения прочности бетона неразрушающим методом – помогает найти трещины в бетонных конструкциях или кирпичной кладке;
    •  тепловизионный – для обследования инженерных сетей здания, а также степени его теплозащиты;
    •  радиометрический и нейтронный для исследования плотности бетона, камня, песка и других стройматериалов;
    •  электромагнитный или радиолокационный, часто применяемый для обследования фундаментов здания.

    Перечисленные методы относятся к неразрушающему типу, поскольку для их проведения не требуется внедрение в структуру конструкций. На практике часто встречаются случаи, когда необходимо отобрать пробу для лабораторных исследований химических и физико-механических свойств материала, из которого изготовлен тот или иной несущий элемент здания. В таком случае прибегают к методу частичного нарушения тела конструкции, в которой кернят или засверливают отверстие для отбора материала для лабораторной пробы.

    При обследовании зданий и сооружений проверяется:

    •  соответствие основных фактических размеров зданий, пролетов несущих конструкций и их сечений проектной и нормативной документации;
    •  идентичность примененных материалов, тем которые были заложены проектом, и соответствие технологии изготовления железобетонных конструкций нормативным требованиям;
    •  наличие дефектов в несущих конструкциях (трещин, изгибов, просадок) и оценка их влияния на безопасность эксплуатации здания.
    •  По результатам всех работ составляется акт обследования здания с техническим заключением, в котором имеются:
    •  описание найденных дефектов с указанием точного места их локации;
    •  фотоматериалы и результаты замеров и лабораторных исследований;
    •  ссылки на соответствующие строительные нормативы, нарушение которых было выявлено;
    •  расчеты и пояснения к ним;
    •  рекомендации по устранению дефектов или возможности дальнейшего использования здания.

    Обследование конструкций здания

    Основное внимание при оценке технического состояния объекта уделяют обследованию его конструкций, и в первую очередь – несущих. К таковым относятся фундаменты, несущие стены, опоры и балки, если они присутствуют в здании.

    Первым делом выявляют фактическую конструкцию фундамента, обращая пристальное внимание на участки с облегченной или смешанной кладкой. При обследовании конструкций могут выполняться работы, связанные с:

    •  обмерами сечения несущих колонн;
    •  выявлением коррозий конструкций, находящихся на уровне подвала или пола первого этажа;
    •  инструментальным замером деформаций несущих конструкций;
    •  проверкой на соответствие проектным решениям узлов, их сопряжения;
    •  лабораторным исследованием материала изготовления;
    •  замерами ширины раскрытия трещин при их наличии.

    При диагностике стен основное внимание уделяется наличию таких дефектов, как искривление горизонтальных и вертикальных граней, которое может возникнуть в результате просадки грунта, или выпучивание от давления грунта или горизонтальных распорок.

    Несущие конструкции являются главными в обеспечении безопасности проживающих в здании людей, поэтому при обследовании здания им уделяется первоочередное внимание. Если вам требуется произвести обследование технического состояния здания или сооружения, специалисты «Московского центра экспертизы и оценки» сделают это быстро, качественно и недорого. 

    К нам обращались и остались довольны
    Евро ремонт
    Автолид
    Автодор
    Милдом
    Эврика
    Стройдом
    Дорожное строительство
    Созидант
    Примеры выполненных работ
    Проведение строительно-технической экспертизы

    К выбору компании следует подойти особенно осторожно. Столица привлекает огромное число авантюристов и непрофессионалов, понимающих, что в большом городе возможности заработать больше, чем в регионах.

    Наш центр экспертизы, оснащенный современной лабораторной базой для исследований и штатом экспертов различного профиля, предлагает широкий спектр экспертиз, в том числе специфические: искусствоведческая, психофизиологическая и экспертиза интеллектуальной собственности.

    Проведение строительно-технической экспертизы 2

    К выбору компании следует подойти особенно осторожно. Столица привлекает огромное число авантюристов и непрофессионалов, понимающих, что в большом городе возможности заработать больше, чем в регионах.

    Наш центр экспертизы, оснащенный современной лабораторной базой для исследований и штатом экспертов различного профиля, предлагает широкий спектр экспертиз, в том числе специфические: искусствоведческая, психофизиологическая и экспертиза интеллектуальной собственности.

    Проведение строительно-технической экспертизы3

    К выбору компании следует подойти особенно осторожно. Столица привлекает огромное число авантюристов и непрофессионалов, понимающих, что в большом городе возможности заработать больше, чем в регионах.

    Наш центр экспертизы, оснащенный современной лабораторной базой для исследований и штатом экспертов различного профиля, предлагает широкий спектр экспертиз, в том числе специфические: искусствоведческая, психофизиологическая и экспертиза интеллектуальной собственности.

    Проведение строительно-технической экспертизы4

    К выбору компании следует подойти особенно осторожно. Столица привлекает огромное число авантюристов и непрофессионалов, понимающих, что в большом городе возможности заработать больше, чем в регионах.

    Наш центр экспертизы, оснащенный современной лабораторной базой для исследований и штатом экспертов различного профиля, предлагает широкий спектр экспертиз, в том числе специфические: искусствоведческая, психофизиологическая и экспертиза интеллектуальной собственности.

    Отзывы наших клиентов

    Давайте обсудим вопросы по телефону

    Звоните! 8 800 777-10-23

    Предложим решение за пару минут